2019上半年租金地图 | 物流仓储市场遭遇寒冬？

回顾2017-2018

细看物流仓储市场的发展变化

  2017上半年   热门城市租赁情况较好   租金平稳上涨    非热门市场供大于求

  2017下半年    部分城市拆违     电商企业大规模扩张     租金和出租率迅速上涨

数字统计自租金地图上33个城市共5200万平方米甲级仓储项目（香港市场情况较特殊，故暂未纳入统计）

  2018上半年   电商企业持续扩张    多数市场一库难求    核心市场外溢范围扩大   租金和出租率大幅上涨     对租户税收要求日趋明显

  2018下半年   部分租户自建库完工后退租     主要电商企业资源整合     租金增长和出租率开始回落

数字统计自租金地图上33个城市共5200万平方米甲级仓储项目（香港市场情况较特殊，故暂未纳入统计）

2019上半年，物流仓储市场遭遇了什么？

  2019上半年  

传统使用方的自建库大规模推向市场

租金议价空间上升

对租户税收要求更加明显

部分市场限制租户行业类别

数字统计自租金地图上33个城市共5200万平方米甲级仓储项目（香港市场情况较特殊，故暂未纳入统计）

2019物流仓储市场遭遇寒冬？

NO！

高力国际《2019上半年物流仓储租金地图》持续更新，把控市场走向，掌握未来走势，运筹帷幄，赢得先机。

高力国际预计

• 物流仓储市场2019年上半年的下滑态势将会随着时间推移有所改善，主要原因包括：

1. 物流用地拿地和报批报建难度持续上升

2. 传统使用方的自建库每年新增供应量下降

3. 有自建库的传统使用方为迎合业务调整，仍需外部资源支持

4. 冷链和垂直电商企业的需求加速上升

5. 市场对于甲级仓库认可程度持续上升